La 5th Avenue di New York resta la via più costosa al mondo. Questo è quanto emerge dall’edizione 2010 di Main Street Across the World, la ricerca sui canoni di locazione nelle principali vie dello shopping di lusso, condotta come di consueto da Cushman & Wakefield, società londinese impiegata nella consulenza in ambito immobiliare.Per affittare un negozio di 100 metri quadri sulla Quinta Strada a New York è necessario sborsare oltre 1,6 milioni di euro all’anno, vale a dire 16.257 euro al metro quadrato, ben l’8,8% in più rispetto ad un anno fa. Subito dopo la 5th Avenue di New York, la Causeway Bay di Hong Kong. Cifre da capogiro anche per la seconda classificata: qui ogni metro quadrato affittato vale 14.620 euro all’anno. Scorrendo la classifica in terza posizione troviamo Giza a Tokio, con 7.711 euro al metro pagati di media.Nella ricerca, che ha preso in considerazione i canoni retail nelle 269 principali vie dello shopping di ben 59 paesi, l’Italia trova la sua rappresentante più importante in via Montenapoleone a Milano. La via regina del quadrilatero della moda milanese, passata quest’anno dalla quarta alla sesta posizione, continua a guidare la hit parade italiana delle vie dello shopping.Per un metro quadrato si spendono 6.770 euro, esattamente come il 2009. Subito dopo via Montenapoleone, troviamo via Spiga (4.700 euro) e corso Vittorio Emanuele (4.600 euro) sempre a Milano. Per quanto riguarda Roma, via Condotti vale 6.700 euro, mentre via del Corso si ferma a 3.700.Il mercato immobiliare italiano quindi, nonostante le posizioni perse nella classifica mondiale, dimostra una certa stabilità.La situazione non è così stabile, invece, per altri paesi europei. Il caso più eclatante sono gli Champs Elysées a Parigi, la via dello shopping transalpino ha registrato nell’ultimo anno un calo dei canoni di locazione pari al 9,5%. La via più costosa di Francia ha così perso la quarta piazza in favore di New Bond Street a Londra.Oltre a Parigi in calo anche Grafton street a Dublino (-25,8%) e Ermou ad Atene (-15,4%).
2010 | 2009 | Paese | Città | Strada | € al m2 |
1 | 1 | USA | New York | 5th Avenue | 16,257 |
2 | 2 | Hong Kong | Hong Kong | Causeway Bay | 14,620 |
3 | 5 | Giappone | Tokyo | Ginza | 7,711 |
4 | 6 | UK | Londra | New Bond Street | 7,345 |
5 | 3 | Francia | Parigi | Avenue des Champs Elysées | 6,965 |
6 | 4 | Italia | Milano | Via Montenapoleone | 6,800 |
7 | 7 | Svizzera | Zurigo | Bahnhofstrasse | 6,020 |
8 | 11 | Corea Del Sud | Seoul | Myeongdong | 4,844 |
9 | 10 | Australia | Sydney | Pitt Street Mall | 4,116 |
10 | 9 | Germania | Monaco | Kaufingerstraße | 3,720 |