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Lifestyle

La Quinta Strada di New York è sempre la via più costosa al mondo

In calo gli Champs Elyées di Parigi scavalcati dalla New Bond Street di Londra. Continuano a crescere le vie dell’Estremo Oriente, mentre rimane stabile Montenapoleone, ancora la strada più cara d’Italia

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La 5th Avenue di New York resta la via più costosa al mondo. Questo è quanto emerge dall’edizione 2010 di Main Street Across the World, la ricerca sui canoni di locazione nelle principali vie dello shopping di lusso, condotta come di consueto da Cushman & Wakefield, società londinese impiegata nella consulenza in ambito immobiliare.Per affittare un negozio di 100 metri quadri sulla Quinta Strada a New York è necessario sborsare oltre 1,6 milioni di euro all’anno, vale a dire 16.257 euro al metro quadrato, ben l’8,8% in più rispetto ad un anno fa. Subito dopo la 5th Avenue di New York, la Causeway Bay di Hong Kong. Cifre da capogiro anche per la seconda classificata: qui ogni metro quadrato affittato vale 14.620 euro all’anno. Scorrendo la classifica in terza posizione troviamo Giza a Tokio, con 7.711 euro al metro pagati di media.Nella ricerca, che ha preso in considerazione i canoni retail nelle 269 principali vie dello shopping di ben 59 paesi, l’Italia trova la sua rappresentante più importante in via Montenapoleone a Milano. La via regina del quadrilatero della moda milanese, passata quest’anno dalla quarta alla sesta posizione, continua a guidare la hit parade italiana delle vie dello shopping.Per un metro quadrato si spendono 6.770 euro, esattamente come il 2009. Subito dopo via Montenapoleone, troviamo via Spiga (4.700 euro) e corso Vittorio Emanuele (4.600 euro) sempre a Milano. Per quanto riguarda Roma, via Condotti vale 6.700 euro, mentre via del Corso si ferma a 3.700.Il mercato immobiliare italiano quindi, nonostante le posizioni perse nella classifica mondiale, dimostra una certa stabilità.La situazione non è così stabile, invece, per altri paesi europei. Il caso più eclatante sono gli Champs Elysées a Parigi, la via dello shopping transalpino ha registrato nell’ultimo anno un calo dei canoni di locazione pari al 9,5%. La via più costosa di Francia ha così perso la quarta piazza in favore di New Bond Street a Londra.Oltre a Parigi in calo anche Grafton street a Dublino (-25,8%) e Ermou ad Atene (-15,4%).

2010

2009

Paese

Città

Strada

€ al m2

1

1

USA

New York

5th Avenue

16,257

2

2

Hong Kong

Hong Kong

Causeway Bay

14,620

3

5

Giappone

Tokyo

Ginza

7,711

4

6

UK

Londra

New Bond Street

7,345

5

3

Francia

Parigi

Avenue des Champs Elysées

6,965

6

4

Italia

Milano

Via Montenapoleone

6,800

7

7

Svizzera

Zurigo

Bahnhofstrasse

6,020

8

11

Corea Del Sud

Seoul

Myeongdong

4,844

9

10

Australia

Sydney

Pitt Street Mall

4,116

10

9

Germania

Monaco

Kaufingerstraße

3,720