Vivere in una delle strade più belle d’Europa non è soltanto una scelta di stile, ma anche una decisione che incide in modo significativo sul budget. Gli indirizzi iconici, inseriti in contesti urbani ricchi di servizi, collegamenti e identità, presentano valori immobiliari spesso ben superiori alla media cittadina.
A fotografare il mercato è Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata nelle nuove residenze, che ha analizzato i prezzi di acquisto nelle nove vie europee più rappresentative inserite nella classifica 2025 della rivista Time Out. I valori partono da circa 2.450 euro al metro quadro e arrivano a toccare i 16.700 euro per le soluzioni di pregio.
Parigi guida la classifica delle strade più belle d’Europa
Come accennato, a dominare la fascia alta è Parigi, dove Rue des Gravilliers, nel terzo arrondissement sulla Rive Droite, a pochi passi dal Marais e dal Marché des Enfants Rouges, registra valori medi intorno agli 11.700 euro al metro quadro, con massimi che possono raggiungere i 16.700 euro per immobili ristrutturati o di nuova costruzione.
Segue Madrid, nel cuore della “almendra central”, dove Calle del Barquillo presenta un prezzo medio di circa 8.900 euro al metro quadro, con picchi fino a 10.600 euro per appartamenti nuovi o soluzioni di pregio.
Al terzo posto si colloca Londra: nella vivace Blackstock Road, tra Finsbury Park e Highbury, i valori medi si attestano sui 7.800 euro al metro quadro, ma le punte possono arrivare a 15.500 euro.
Roma tra le strade più belle d’Europa secondo Time Out
Tra le città che uniscono storia e qualità della vita di quartiere figurano Roma, Berlino e Porto, dove il valore immobiliare è sostenuto non solo dai metri quadri ma anche dal contesto urbano e dal fascino architettonico.
Unica italiana presente nella classifica, Roma è rappresentata da Via Panisperna, nel Rione Monti. Qui i prezzi medi si collocano intorno ai 7.100 euro al metro quadro, con punte fino a 9.600 euro per le soluzioni meglio posizionate o con caratteristiche di pregio.
A Berlino, l’interesse si concentra su Maybachufer, lungo il Landwehrkanal. I valori si aggirano sui 6.600 euro al metro quadro per appartamenti in buone condizioni, con massimi oltre gli 8.500 euro per le nuove abitazioni.
A Porto, nella centrale Rua do Bonjardim, i prezzi medi sono intorno ai 5.000 euro al metro quadro, mentre gli immobili top possono superare i 7.800 euro.
Le strade più “accessibili”
Nella parte bassa della graduatoria si colloca Bruxelles, dove in Rue de Flandre, nella zona Dansaert/Sainte-Catherine, il prezzo medio è di 4.000 euro al metro quadro, con valori massimi che arrivano a 4.900 euro.
Più contenuti i prezzi a Margate, in Inghilterra, lungo Northdown Road. Qui gli appartamenti presentano valori medi intorno ai 4.100 euro al metro quadro, con punte fino a 5.500 euro, mentre per le case indipendenti più prestigiose il riferimento è nell’ordine dei 500 mila euro.
Chiude la classifica Salonicco, dove Odos Olympou registra valori medi di 2.450 euro al metro quadro e massimi fino a 3.600 euro, in linea o leggermente superiori alla media cittadina grazie alla posizione centrale e ben servita.
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