Prologis ha raggiunto un accordo per acquisire Segro, Gruppo britannico specializzato negli immobili logistici, con un’operazione valutata fino a 14,3 miliardi di sterline. Il Consiglio di amministrazione della società target ha accettato l’offerta e intende raccomandarla agli azionisti.
L’intesa prevede l’assegnazione di 0,0920 nuove azioni Prologis per ogni titolo Segro, con la possibilità di scegliere una componente in contanti. L’alternativa cash avrà un valore complessivo massimo di circa 3,5 miliardi di sterline, mentre gli azionisti Segro potranno conservare i dividendi previsti per il 2026.
Secondo Reuters, l’operazione si colloca tra le maggiori acquisizioni straniere di una società quotata nel Regno Unito e arriva dopo tre precedenti proposte respinte da Segro. Alcuni investitori avevano sollecitato le due società ad avviare un confronto, ritenendo vantaggiosa una combinazione.
Nasce un colosso della logistica europea
La nuova piattaforma avrà circa 269 miliardi di dollari di asset in gestione. In Europa il portafoglio operativo raggiungerà 368 milioni di piedi quadrati, con un aumento del 47% della presenza di Prologis nel Continente. L’operazione porterà inoltre a 13 milioni di piedi quadrati la pipeline europea di sviluppo e farà crescere del 126% la riserva di terreni del gruppo statunitense. Le opportunità di espansione riguarderanno logistica, energia e infrastrutture digitali, inclusi i progetti legati ai data center.
L’operazione rafforza quindi il peso di Prologis nel mercato europeo e riduce ulteriormente la presenza di grandi operatori immobiliari indipendenti sul listino di Londra. Gli attuali azionisti Segro deterranno circa l’8,9% del Gruppo combinato. Il completamento è previsto nella prima metà del 2027, subordinatamente al voto degli azionisti Segro, alle autorizzazioni regolamentari e al via libera del tribunale. Prologis chiederà anche una quotazione secondaria delle proprie azioni alla Borsa di Londra.
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