Alberghiero: un patrimonio immobiliare da 117 miliardi per l'Italia

Un hotel a Capri. La Campnia primeggia per i 4 e 5 stelle nelle località di mare © Foto di HuguenotPG1 da Pixabay

Quanto vale il patrimonio immobiliare alberghiero italiano? Il dipartimento di ricerca World Capital, in collaborazione con PKF hotelexperts e Associazione Italiana Confindustria Alberghi, ha provato a rispondere alla domanda con un'indagine che al momento ha mappato 266 località italiane: Il risultato? Un valore che supera la soglia dei 117 miliardi di euro e un ampio margine di crescita e potenzialità per il settore.

A emergere tra tutte le regioni è la Lombardia, che si impone per ciascuna delle categorie alberghiere con un patrimonio complessivo, rispettivamente, di 8,2 miliardi di euro per i 3 stelle, 19,3 miliardi per i 4 stelle ed infine 5,7 miliardi per i 5 stelle. Soffermandosi sui diversi cluster, il patrimonio immobiliare alberghiero del segmento città in Italia ha un valore stimato di circa 36,8 miliardi di euro. È interessante sottolineare che a emergere sono le Big 4: Milano, Roma, Venezia e Firenze, che detengono quasi il 78% del totale del patrimonio immobiliare alberghiero delle mete turistiche analizzate; solo Roma vanta un patrimonio immobiliare alberghiero di oltre 12 miliardi di euro. 

Il patrimonio immobiliare alberghiero italiano del cluster mare, invece, ha un valore stimato di circa 18,7 miliardi di euro. Considerando la classifica delle regioni, a emergere è l’Emilia Romagna, che rappresenta circa il 23% del patrimonio totale del cluster mare, in prima posizione nella top ten per le strutture 3 stelle. Mentre per i 4 e 5 stelle per le sole località di mare, la Campania primeggia con quasi 2 miliardi di euro di valore.

Infine, il patrimonio immobiliare alberghiero italiano del cluster montagna ha un valore stimato di circa 3,7 miliardi. In questo segmento è il Trentino Alto Adige a contribuire in misura maggiore rispetto alle altre regioni, con circa il 55% del totale del patrimonio misurato. A seguire il Veneto, e nell’ ambitissima Cortina d’Ampezzo, troviamo una ricettività media per i quattro stelle di sole 49 stanze.