Torna la fiducia sul mercato immobiliare italiano, o almeno lo fa tra i possibili compratori. Lo rivela un’indagine condotta da Immobiliare.it su un campione si oltre 1.500 individui che, negli ultimi tre mesi, si sono impegnati nella ricerca di un immobile in vendita o in affitto: per il 70,4% degli intervistati questo è un ottimo momento per comprare casa. Chi è convinto che non lo sia rappresenta appena l’8,4% del totale. Segmentando il campione per sesso e residenza, emerge la maggiore positività sia stata riscontrata fra le donne e nel Centro Italia. Considerando il solo campione femminile, la percentuale di chi ritiene quello attuale un momento propizio per acquistare un immobile è pari al 73,6%, dato che scende al 68,7% fra gli uomini. Nel Centro Italia sono convinti della positività del periodo il 71,7% degli intervistati, che diventano il 70,2% al Sud e il 69,5% al Nord. Il dato assume una rilevanza ancora maggiore se lo si confronta con l’ultimo disponibile, quello relativo al terzo trimestre del 2012. All’epoca appena il 45% dei rispondenti si dichiarava fiducioso e ottimista per gli acquisti.

Se si tratta di un buon momento per comprare, però, chiaramente non lo è per vendere. Alla domanda diretta « Pensi sia un buon momento per vendere casa?» , risponde «no» il 69,4% del campione, percentuale che arriva invece a superare il 75% se si considerano solo le risposte date dalle donne. Guardando alla residenza di chi ha risposto, i più convinti del fatto che non sia il momento giusto per vendere sono i residenti nel Centro Italia (72,6%), ma questa volta alle loro spalle si trovano i residenti nel Nord (67,8%), che superano di un punto percentuale quelli del Sud (66,8%).

Regione Sì, lo è
Abruzzo 78,9%
Basilicata 90%
Calabria 57,8%
Campania 66,1%
Emilia Romagna 74,2%
Friuli Venezia Giulia 70,3%
Lazio 68,5%
Liguria 68,2%
Lombardia 71,5%
Marche 75,6%
Molise n.d
Piemonte 73%
Puglia 76,4%
Sardegna 45,4%
Sicilia 73,9%
Toscana 69,3%
Trentino 70,5%
Umbria 87,5%
Valle d'Aosta n.d.
Veneto 59,6%
Italia 70,4%

A CHE PREZZO? Le risposte alle due domande precedenti sono ovviamente molto legate alle convinzioni degli intervistati riguardo al prezzo degli immobili. Immobiliare.it ha continuato la sua indagine chiedendo agli intervistati che cosa pensano che accadrà al prezzo delle case nei prossimi dodici mesi. Il 43,2% ha dichiarato di sentirsi ragionevolmente certo del fatto che si manterranno stabili, ma il 27,4% è ancora più ottimista e ritiene che continueranno a calare. Di parere opposto il 21,7% degli intervistati: a credere che i prezzi riprenderanno presto a salire sono maggiormente gli uomini (22% vs 21%) e i residenti nel Nord Italia (20,6%).

«Dopo anni terribili per il mercato immobiliare», ha dichiarato Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it, «oggi la situazione pare diversa e finalmente torna la fiducia fra i compratori. In parallelo, anche molti investitori ricominciano a guardare all’Italia come un mercato profittevole con investimenti in crescita, soprattutto nel settore degli immobili commerciali. E questo non può che essere un bene».

Regione Aumenteranno Diminuiranno
Abruzzo 26,3% 26,3%
Basilicata 10% 60%
Calabria 26,3% 36,8%
Campania 25% 29,4%
Emilia Romagna 25,7% 22,8%
Friuli Venezia Giulia 37% 22,2%
Lazio 16,1% 28,5%
Liguria 9,7% 43,9%
Lombardia 25,5% 26,6%
Marche 18,9% 35,1%
Molise n.d. n.d.
Piemonte 22,7% 18,4%
Puglia 13,7% 31,3%
Sardegna 9% 54,5%
Sicilia 23,1% 20,2%
Toscana 16,8% 30,6%
Trentino 29,4% 17,6%
Umbria 12,5% 25%
Valle d'Aosta n.d. n.d.
Veneto 22% 30,2%
Italia 21,7% 27,4%